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第1911章 华族联合基金[2/3页]

　　持。

　　不过，华商资本大多集中在消费领域，在装备制造和高科技领域，他们的能力有限。倒是像旅游、商业、地产等行业是他们比较熟悉和擅长的。

　　在包飞扬的运作之下，来自海外的华商资本对国际旅游度假区的诸多项目表现出极大的热情。横泾古镇项目由于牵涉到历史建筑的保护，作为一个整体运作项目，最终还是成立了横泾古镇旅游开发公司，将古镇土地和建筑产权、开发权全部置入开发公司，属于个人产权的建筑，将由开发公司出资买断，买断以后进行整体开发。

　　开发公司以开发权入股，与华商资本成立合资公司，其中开发公司占股百分之四十，华商资本以资金入股占百分之六十，合资公司拥有景区经营权，对景区进行统一规划管理。

　　相比其他古镇景区，通常采用的是统一规划，分散经营的模式，这种模式不利于对古建筑进行保护，也不利于景区的统一规划和改造，很容易出现景区风貌不统一，过于商业化，旅游体验差等问题。横泾景区则希望通过统一的规划和运营，将景区打造成为体验良好的历史文化风情旅游小镇。【妙】 【书】 【斋】 【妙书斋】

　　除了横泾项目，整个花海绿廊项目分解成的几个项目也被几家华商所瓜分。规划中的花海绿廊包括了十里桃林、香草园、玫瑰园、荷兰花海（郁金香园）、鲜花港、碧海金沙（人工海湾）、海湾森林公园、现代农业示范园等多个项目，其中香草园、玫瑰园、荷兰花海和碧海金沙项目都将由华商投资建设，十里桃林、海湾森林公园和农业示范园都是综合性项目，也是在原来的桃园、农田和防风林的基础上进行改造，大致参照横泾方案，由政府成立开发公司，再招商成立景区公司进行运营。

　　旅游项目的投资大，虽然后期运营收入也比较可观，但短期收益并不高，周期也比较长。在商言商，为了吸引华商资本投资，汇浔区也是与这些华商资本签订了一系列的投资合作协议，世展区和新城区的地产开发项目，一些项目甚至超出了汇浔，这些华商资本还拿下了不少主城区和春东新区的地产项目。

　　进入年底，浦江市的房地产市场已经初具规模，浦江的地产市场不像南海和深城，经历了大起大落，浦江作为全国最大的城市，也是人口最多的城市，房地产的需求强劲，也是当前国内最成熟的房地产市场。现在进入这个市场，机会还是非常多的。而市里也希望引入投资，推动城市建设和房地产市场的发展。

　　华商资本的大笔进入，除了解决了国际旅游度假区的项目投资问题，也解决了汇浔老城区改造和新城区建设的资金，相比后来的造城运动，汇浔新城的规模并不大，投资额也有限。

　　另外，经过包飞扬的努力，华商们也成立了一个联合基金会，取名华族联合基金会，该基金会的第一个项目就是募资成立

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