返回 第297章 要  开局不如狗 首页

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第297章 要[1/3页]

  项目无绿化:

  关键点:绿化代表着房价上涨,竞品同样没有绿化,突出凤凰山森林公园。

  哥/姐,你也晓得,我们项目这个地方是三台主城区的中心地段,本来就是寸土寸金的所在,我们梓盛开发商在土拍拿地的时候就比其他周边项目要贵很多。如果大面积打造集中绿化,项目单价肯定会上涨,这样压力反而来到了广大购房者的身上,让很多想要住在主城中心区域的老百姓望而却步。

  另外,其实客观的来讲,我们的项目占地并不大,只有15亩,即便是牺牲部分面积用于打造绿化,说实话也没有太大的效果。这就相当于种一棵树和种十棵树的效果,其实是没有任何差别的,量变无法达到质变,多了一丁点的绿化,牺牲了业主的利益,房价涨了,绿化却没有达到想要的效果,所以三台很多项目,都是没有绿化的,比如财富新城,东方时代广场等等都是没有绿化景观的。(讲竞品的绿化不足)

  但是,华禧首座也知道绿化的重要性,所以我们选择了另一种方式,那就是直接把家安在三台最大的城市绿肺公园旁边,也就是凤凰山森林公园。哥/姐应该晓得,凤凰山森林公园作为省级森林公园,占地达到520亩,绿化覆盖率高达95.7%,三台县所有的楼盘绿化加起来都没得他的十分之一大。更重要的是,华禧首座到凤凰山森林公园的直线距离只有不到500米,遛个弯就能到,直接把城市级公园配套变成私属资源,我们的高层视野也能直接推窗见山,每天都享受被森林拥抱的感觉,岂不比项目种几棵树来的香多了?(点出公园大,距离近)

  梯户比高:

  关键点:电梯占用公摊面积,2T7最具性价比,电梯轿厢黑科技。

  其实大多数购房者都有一个误区,梯户比并不是越低越好,而是越均衡越好。实际上,电梯占用的空间,消耗的是同一层业主的公摊面积,电梯越多,同一层业主需要承担的公摊面积也就越大,实际使用的面积也就越小,相当于羊毛出在羊身上,业主其实是吃了个暗亏。

  另外,为什么我们说合适的才是最好的喃?梯户比低了或者高了,都会对业主有所影响。1T2、2T4这种梯户比,其实更多的是用在别墅和独栋产品上的,听起来很巴适,但实际上电梯长期处于闲置状态,业主给了多余的钱,却并没有享受到出行便利的增加,(打趣:不可能因为多了一部电梯,我每天都多下几次楼坐回本三)。而梯户比高了,比如财富新城的2T8,甚至其他楼盘更夸张的梯户比,等电梯的时间势必会延长,进而影响业主出行。华禧首座根据三台人民的出行习惯与通勤潮汐时间段,规划的2T7,其实是最适合三台百姓的。公摊面积相对较小,又不会影响出行便利,是最具性价比的楼盘。

  而且,说到梯户比,不得不自豪的向你们介绍一下我们华禧首座的电梯轿厢黑科技。你们晓得最近疫情的形式,而电梯本身就是个密闭空间,十分容易发生传播。华禧首座率先在三台采用了电梯轿厢空气过滤系统,能够有效降低病毒传播扩散的风险,同时还配备有电梯轿厢空调恒温系统,完全参照五星级酒店的电梯标准进行设计打造,即便出行高峰也不会感到任何不适,让归家变成一种享受。www.doucehua.com

  价格高:

  关键点:不看价格看价值,突出地段稀缺性,突出性价比。

  哥/姐,我也是个老百姓我也要买房子,但是我做这一行这么多年真心体会到一句话,买房子不是看价格,而是看价值。买房是大事,几十万对于我们寻常老百姓来说也不是随随便便就能拿出来的,所以要买就要买得好,买得值。怎么好怎么值喃,一般看这几点肯定没得错。

  第1,就是地段好不好。你们看成都,那些老房子动不动就单价两万三万的,为什么?原因就是他们地段在主城区里面,五城区的房价更是水涨船高,毕竟主城区是一个城市最繁华、配套最完善的地方,寸土寸金这是必然的。但是房价这么高,为啥子还有人削尖了脑袋往里面冲喃?就是因为地段的稀缺性。不仅是在成都,全国的各个地方都是这个样子的。主城板块的优先级永远排在其他板块前面,三台更是如此。三台本身就收到丘区山脉和涪江的限制,城市扩张用地有限,地价也是逐年攀升,主城中心区域更是一地难求。

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