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第1875章 斯宾塞家族的决定（一）[1/3页]

　　法兰西伯恩酒庄的书房里，易小海接到董力的电话，十分的诧异。

　　他记的很清楚，美国次贷危机的诱因，是从美联储提高短期利率开始的。

　　次级抵押贷款业务采用固定利率和浮动利率结合还款的方式，购房者在头几年以固定利率偿还，此后采用浮动利率偿还。

　　美国楼市从00年开始火热，互联网泡沫破裂，美联储从01年1月开始，连续11次降息，联邦基金利率从6.50%降低到2.50％，

　　利率降低400个基点，意味着可以低息贷款买房，楼市迅猛发展，房价节节攀升。

　　现在是06年，

　　固定利率偿还年限已经结束，越来越多的人需要根据浮动利率还款，美联储提高短期利率，次贷还款利率大幅上升，还贷压力越来越大。

　　在这样的大背景下，房地产市场开始降温，购房者出售住房或者通过抵押再融资变得异常困难，

　　次贷借款人本身的信用或者说收入不稳定，越来越多的人开始不按时还款。，

　　银行只能强行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损从而真正的引发了次贷危机。

　　易小海复兴计划就是从次贷危机开始的，只是美联储应该是今年年底才会提高利率，没想到4月份没有到，就开始了。

　　“华尔街那边有没有什么动静?”

　　“许多投行都还在疯狂的放贷，从他们内部传来消息，他们认为利率调整50个基点影响很小。”

　　“高盛呢？”

　　“也还在继续房贷。”

　　“你现在就去做好准备，按照早前制定好的计划来，特别要关注高盛的动向，别让他们抢占先机。”

　　历史上的次贷危机，华尔街的投行损失惨重了，欧洲投行更是如此，只有高盛获得足够的好处，

　　他们在次贷危机彻底爆发的前期，用市场价9成的价格卖掉了手里的抵押证券，

　　表面上看损失不小，其实背地里他们通过cds做空楼市，从而在危机爆发后，获得大笔利润

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